Estimation théorique
Résidence Jean Racine,14000 Caen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Résidence Jean Racine,14000-Caen indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 345.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.221€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.221€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.221€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.221€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-24 | 14 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 130 | 645 | 342000€ | 2631€ |
2021-03-09 | 14 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 110 | 478 | 210000€ | 1909€ |
2022-05-03 | 10 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 120 | 605 | 415000€ | 3458€ |
2020-05-29 | 5 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 100 | 560 | 272000€ | 2720€ |
2021-12-24 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 9 | 177 | 709 | 350000€ | 1977€ |
2021-05-12 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 112 | 590 | 253000€ | 2259€ |
2020-10-21 | 22 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 70 | 464 | 185000€ | 2643€ |
2020-04-03 | 26 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 72 | 580 | 170000€ | 2361€ |
2020-10-30 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 110 | 533 | 285000€ | 2591€ |
2019-10-16 | 20 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 62 | 636 | 180000€ | 2903€ |
2019-06-04 | 18 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 80 | 842 | 234000€ | 2925€ |
2022-11-16 | 16 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 4 | 86 | 416 | 260700€ | 3031€ |
2020-11-19 | 11 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 3 | 106 | 366 | 307000€ | 2896€ |
2022-05-16 | 24 | RUE PICQUENOT PERE ET FILS | 4 | 63 | 447 | 197000€ | 3127€ |
2021-08-12 | 26 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 95 | 644 | 273584€ | 2880€ |
2019-06-07 | 47 | RUE PAUL GERNEZ | 6 | 132 | 632 | 245000€ | 1856€ |
2019-09-24 | 11 | RUE PICQUENOT PERE ET FILS | 3 | 63 | 403 | 142000€ | 2254€ |
2023-02-10 | 6 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 4 | 85 | 395 | 299650€ | 3525€ |
2020-10-20 | 10 | RUE GEORGE SAND | 5 | 121 | 577 | 314000€ | 2595€ |
2022-02-28 | 7 | RUE ANATOLE LELIEVRE | 3 | 50 | 407 | 185000€ | 3700€ |
2019-07-02 | 7 | RUE BALZAC | 4 | 82 | 363 | 171000€ | 2085€ |
2022-10-18 | 66 | RUE EUGENE BOUDIN | 7 | 134 | 472 | 110000€ | 821€ |
2019-05-20 | 3 | RUE JULES GRISEZ | 5 | 108 | 461 | 237000€ | 2194€ |
2022-01-14 | 11 | RUE GEORGE SAND | 6 | 122 | 584 | 210000€ | 1721€ |
2021-06-10 | 10 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 82 | 557 | 265000€ | 3232€ |
2020-02-13 | 17 | RUE DE CUSSY | 6 | 148 | 697 | 310000€ | 2095€ |
2021-06-08 | 47 | RUE DE CUSSY | 4 | 63 | 391 | 273900€ | 4348€ |
2022-09-19 | 15 | RUE DE CUSSY | 2 | 52 | 503 | 342000€ | 6577€ |
2020-03-13 | 5 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 122 | 738 | 292000€ | 2393€ |
2021-06-21 | 62 | RUE DE CUSSY | 4 | 63 | 537 | 163000€ | 2587€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DE NORREY | 5 | 120 | 674 | 415150€ | 3460€ |
2021-12-24 | 73 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 84 | 488 | 220000€ | 2619€ |
2022-09-16 | 10 | RUE DE NORREY | 7 | 137 | 544 | 500000€ | 3650€ |
2019-06-28 | 70 | RUE DE CUSSY | 4 | 63 | 384 | 219950€ | 3491€ |
2019-07-12 | 72 | RUE DE CUSSY | 4 | 63 | 399 | 170000€ | 2698€ |
2020-01-23 | 10 | RUE DES CHAMPS SAINT MICHEL | 4 | 84 | 711 | 370000€ | 4405€ |
2021-08-18 | 19 | RUE DE NORREY | 6 | 173 | 554 | 430000€ | 2486€ |
2022-10-19 | 23 | RUE DE NORREY | 5 | 150 | 610 | 430000€ | 2867€ |
2020-05-28 | 5 | IMP DES COQUELICOTS | 9 | 133 | 670 | 352000€ | 2647€ |
2020-05-14 | 17 | RUE JEAN DALIGAULT | 7 | 125 | 232 | 430000€ | 3440€ |
2022-11-04 | 4 | IMP DES MARGUERITES | 8 | 169 | 833 | 500000€ | 2959€ |
2019-10-29 | 11 | RUE DES CHAMPS SAINT MICHEL | 4 | 84 | 556 | 207150€ | 2466€ |
2020-02-20 | 24 | RUE COMMANDANT LE COUTOUR | 5 | 89 | 367 | 270000€ | 3034€ |
2022-01-14 | 15 | RUE DES CHAMPS SAINT MICHEL | 4 | 84 | 666 | 350000€ | 4167€ |
2019-05-17 | 22 | RUE COMMANDANT LE COUTOUR | 5 | 150 | 662 | 320000€ | 2133€ |
2019-10-21 | 17 | RUE ROBERT CASTEL | 11 | 325 | 880 | 550000€ | 1692€ |
2021-01-26 | 11 | RUE DE STOCKHOLM | 5 | 170 | 685 | 621150€ | 3654€ |
2020-10-30 | 18 | RUE EUGENE BOUDIN | 7 | 150 | 654 | 481500€ | 3210€ |
2020-01-31 | 45 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 140 | 566 | 300000€ | 2143€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DES PATRIOTES | 5 | 177 | 587 | 492000€ | 2780€ |
2020-12-21 | 104 | RUE D AUTHIE | 4 | 84 | 385 | 276000€ | 3286€ |
2020-06-11 | 12 | RUE ROBERT CASTEL | 5 | 100 | 419 | 306500€ | 3065€ |
2022-08-05 | 9 | RUE DES PATRIOTES | 6 | 145 | 509 | 500000€ | 3448€ |
2020-09-10 | 94 | RUE D AUTHIE | 4 | 84 | 393 | 214000€ | 2548€ |
2019-12-02 | 15 | RUE D ORLEANS | 5 | 100 | 377 | 210000€ | 2100€ |
2019-09-03 | 17 | RUE D ORLEANS | 5 | 100 | 377 | 245000€ | 2450€ |
2020-06-12 | 3 | RUE DE CHINON | 5 | 85 | 225 | 282500€ | 3324€ |
2021-10-20 | 8 | RUE DE CHINON | 6 | 104 | 242 | 307030€ | 2952€ |
2021-10-06 | 8 | RUE COMMANDANT LE COUTOUR | 3 | 65 | 190 | 211000€ | 3246€ |
2021-07-15 | 1 | RUE MAISON NEUVE | 6 | 163 | 586 | 440000€ | 2699€ |
2021-12-06 | 39 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 130 | 567 | 156036€ | 1200€ |
2021-12-06 | 39 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 130 | 567 | 200000€ | 1538€ |
2022-09-30 | 6 | RUE COMMANDANT LE COUTOUR | 4 | 77 | 233 | 386900€ | 5025€ |
2022-11-29 | 136 | RUE D AUTHIE | 5 | 92 | 348 | 250000€ | 2717€ |
2020-06-08 | 4 | RUE COMMANDANT LE COUTOUR | 5 | 132 | 296 | 415000€ | 3144€ |
2021-08-23 | 12 | RUE PIERRE AUDIGE | 6 | 115 | 325 | 425000€ | 3696€ |
2019-10-28 | 35 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 135 | 443 | 423000€ | 3133€ |
2020-01-31 | 144 | RUE D AUTHIE | 6 | 97 | 198 | 209500€ | 2160€ |
2019-10-09 | 8 | RUE CHARLES LEMAITRE | 4 | 77 | 380 | 142000€ | 1844€ |
2021-09-13 | 8 | RUE CDT ANTOINE DE TOUCHET | 4 | 65 | 217 | 259450€ | 3992€ |
2022-02-16 | 105 | RUE D AUTHIE | 5 | 128 | 375 | 278200€ | 2173€ |
2022-07-28 | 10 | BD DUNOIS | 5 | 95 | 0 | 315000€ | 3316€ |
2021-11-23 | 10 | RUE DE VAUCOULEURS | 4 | 70 | 0 | 210000€ | 3000€ |
2022-01-07 | 21 | RUE DE VAUCOULEURS | 4 | 74 | 0 | 261000€ | 3527€ |
2019-11-13 | 26 | RUE DE VAUCOULEURS | 5 | 80 | 0 | 160000€ | 2000€ |
2021-04-21 | 28 | RUE DE VAUCOULEURS | 5 | 77 | 0 | 239000€ | 3104€ |
2020-06-29 | 3 | RUE DE VAUCOULEURS | 5 | 77 | 0 | 270000€ | 3506€ |
2021-07-01 | 30 | RUE DE VAUCOULEURS | 4 | 95 | 0 | 284300€ | 2993€ |
2022-07-25 | 44 | RUE DE VAUCOULEURS | 5 | 83 | 0 | 260000€ | 3133€ |
2021-06-01 | 5 | PL DUNOIS | 4 | 53 | 0 | 150000€ | 2830€ |
2019-09-20 | 7 | PL DUNOIS | 5 | 83 | 0 | 186000€ | 2241€ |
2021-05-11 | 9 | RUE PIERRE AUDIGE | 5 | 96 | 509 | 240000€ | 2500€ |
2021-04-19 | 2 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 4 | 90 | 545 | 286300€ | 3181€ |
2020-01-29 | 70 | RUE D AUTHIE | 4 | 114 | 636 | 358000€ | 3140€ |
2020-03-13 | 14 | RUE COMMANDANT A DE TOUCHET | 2 | 45 | 0 | 60000€ | 1333€ |
2019-05-17 | 135 | RUE D AUTHIE | 4 | 88 | 488 | 230000€ | 2614€ |
2019-06-26 | 17 | RUE D ARDENNES | 8 | 200 | 594 | 360000€ | 1800€ |
2022-07-07 | 3 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 4 | 78 | 502 | 235000€ | 3013€ |
2019-11-27 | 6 | RUE ROLAND POSTEL | 4 | 70 | 367 | 209000€ | 2986€ |
2022-11-18 | 9 | RUE CDT ANTOINE DE TOUCHET | 4 | 143 | 527 | 520000€ | 3636€ |
2021-06-30 | 27 | ALL DE LA VERTE VALLEE | 6 | 110 | 360 | 501950€ | 4563€ |
2022-07-13 | 13 | RUE D ARDENNES | 4 | 136 | 496 | 570000€ | 4191€ |
2022-02-16 | 20 | RUE CDT ANTOINE DE TOUCHET | 3 | 55 | 507 | 180000€ | 3273€ |
2020-05-11 | 32 | RUE DU CLOS DES ROSES | 5 | 118 | 317 | 275100€ | 2331€ |
2019-12-18 | 1 | RUE ROLAND POSTEL | 5 | 90 | 969 | 265000€ | 2944€ |
2022-07-19 | 23 | ALL DE LA VERTE VALLEE | 4 | 57 | 489 | 261250€ | 4583€ |
2020-12-03 | 11 | RUE D ARDENNES | 5 | 175 | 576 | 445000€ | 2543€ |
2019-07-04 | 7 | RUE ROLAND POSTEL | 4 | 90 | 381 | 168000€ | 1867€ |
2022-10-20 | 31 | RUE DU CLOS DES ROSES | 4 | 100 | 512 | 360000€ | 3600€ |
2022-07-12 | 2 | RUE RENOIR | 5 | 105 | 578 | 381000€ | 3629€ |
2022-10-18 | 28 | RUE DU CLOS DES ROSES | 5 | 156 | 598 | 680200€ | 4360€ |
2019-12-30 | 34 | RUE DE BOIS ROBERT | 3 | 50 | 200 | 170000€ | 3400€ |
2022-05-19 | 52 | BD DUNOIS | 4 | 83 | 503 | 388000€ | 4675€ |
2020-12-04 | 48 | BD DUNOIS | 5 | 113 | 371 | 340000€ | 3009€ |
2020-01-28 | 4 | RUE RENOIR | 6 | 99 | 860 | 284000€ | 2869€ |
2021-08-05 | 68 | BD DUNOIS | 4 | 120 | 502 | 305000€ | 2542€ |
2020-07-16 | 35 | RUE DESLONGCHAMPS | 5 | 90 | 140 | 372500€ | 4139€ |
2021-06-14 | 17 | RUE CHARLES LEMAITRE | 4 | 101 | 466 | 265000€ | 2624€ |
2019-08-22 | 22 | RUE DESLONGCHAMPS | 3 | 90 | 222 | 241373€ | 2682€ |
2020-10-27 | 2 | RUE EUGENE BOUDIN | 3 | 114 | 729 | 285000€ | 2500€ |
2019-12-24 | 153 | RUE D AUTHIE | 5 | 91 | 555 | 225000€ | 2473€ |
2021-06-29 | 19 | RUE DE JERSEY | 5 | 85 | 440 | 395000€ | 4647€ |
2019-06-18 | 18 | RUE DESLONGCHAMPS | 4 | 95 | 381 | 245000€ | 2579€ |
2022-02-08 | 4 | ALL DE QUETTEHOU | 5 | 91 | 443 | 220000€ | 2418€ |
2019-08-13 | 53 | RUE D AUTHIE | 5 | 79 | 121 | 217500€ | 2753€ |
2021-06-23 | 28 | RUE GEORGES GOUPY | 7 | 150 | 504 | 800000€ | 5333€ |
2021-07-21 | 16 | RUE DESLONGCHAMPS | 5 | 106 | 478 | 350000€ | 3302€ |
2020-02-19 | 24 | RUE DE BOIS ROBERT | 6 | 141 | 406 | 405000€ | 2872€ |
2021-01-27 | 23 | RUE DE BOIS ROBERT | 8 | 160 | 269 | 476720€ | 2980€ |
2020-06-15 | 24 | RUE ROBERT TOURNIERES | 3 | 59 | 203 | 197750€ | 3352€ |
2019-06-28 | 9 | ALL DE QUETTEHOU | 4 | 108 | 531 | 231000€ | 2139€ |
2020-01-31 | 47 | RUE D AUTHIE | 9 | 169 | 305 | 481000€ | 2846€ |
2022-01-12 | 16 | RUE DU CLOS DES ROSES | 8 | 180 | 433 | 485000€ | 2694€ |
2022-05-13 | 15 | RUE DE BOIS ROBERT | 5 | 98 | 408 | 320000€ | 3265€ |
2019-06-19 | 19 | RUE DE LA HAGUE | 4 | 80 | 528 | 185000€ | 2313€ |
2022-07-25 | 39 | RUE DU POT D ETAIN | 5 | 109 | 584 | 330000€ | 3028€ |
2020-06-23 | 4 | RUE D AUVERGNE | 6 | 112 | 719 | 235000€ | 2098€ |
2020-06-03 | 15 | RUE GEORGES GOUPY | 4 | 81 | 526 | 261000€ | 3222€ |
2021-05-21 | 51 | RUE DES ROSIERS | 3 | 85 | 0 | 258450€ | 3041€ |
2020-01-28 | 51 | RUE DES ROSIERS | 3 | 100 | 0 | 316000€ | 3160€ |
2020-02-14 | 51 | RUE DES ROSIERS | 4 | 129 | 0 | 402000€ | 3116€ |
2019-07-16 | 28 | RUE DU POT D ETAIN | 4 | 68 | 1120 | 210000€ | 3088€ |
2020-11-20 | 13 | RUE ROBERT TOURNIERES | 5 | 114 | 320 | 530000€ | 4649€ |
2020-12-22 | 21 | RUE DE LA HAGUE | 5 | 82 | 540 | 240000€ | 2927€ |
2021-12-20 | 87 | RUE D HASTINGS | 6 | 132 | 618 | 591350€ | 4480€ |
2020-05-13 | 6 | RUE DESLONGCHAMPS | 6 | 135 | 490 | 550000€ | 4074€ |
2021-05-26 | 9 | RUE GEORGES GOUPY | 6 | 150 | 529 | 607650€ | 4051€ |
2019-12-10 | 39 | RUE D AUTHIE | 5 | 80 | 660 | 285000€ | 3563€ |
2020-01-31 | 32 | RUE D AUTHIE | 2 | 61 | 432 | 133000€ | 2180€ |
2020-08-07 | 29 | RUE DU POT D ETAIN | 5 | 115 | 500 | 240000€ | 2087€ |
2020-10-01 | 7 | RUE D AUVERGNE | 5 | 89 | 546 | 225800€ | 2537€ |
2022-03-04 | 10 | RUE GEORGES GOUPY | 4 | 92 | 502 | 410000€ | 4457€ |
2020-02-10 | 11 | RUE DESLONGCHAMPS | 7 | 127 | 298 | 424250€ | 3341€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DES POILUS D ORIENT | 4 | 70 | 450 | 350800€ | 5011€ |
2022-01-07 | 23 | RUE DU POT D ETAIN | 5 | 115 | 382 | 186000€ | 1617€ |
2020-04-27 | 37 | RUE D AUTHIE | 8 | 183 | 600 | 735000€ | 4016€ |
2021-07-06 | 1 | RUE DES POILUS D ORIENT | 6 | 168 | 679 | 554000€ | 3298€ |
2020-09-04 | 2 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 90 | 43 | 235200€ | 2613€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DU COTENTIN | 4 | 74 | 610 | 280000€ | 3784€ |
2022-06-21 | 9 | RUE DU COTENTIN | 4 | 74 | 559 | 430725€ | 5821€ |